世茂回应中诚信托

来源丨不良资产行业观研综合乐居财经、经济观察网等

1月7日，就中诚信托发布的世茂信托产品未按时偿付一事，世茂集团于发布公告回应称，系参股公司的集合信托贷款，双方将继续积极沟通，上述融资相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。

公告显示，中诚信托有限责任公司于2020年9月设立中诚信托诚颐11号集合资金信托计划，向上海世茂建设有限公司间接子公司上海塞奕建材有限公司发放募集资金14亿元，期限最长18个月，分期还本付息。该笔融资由佛山德茂房地产开发有限公司提供保证担保和抵押担保，上海世茂建设有限公司提供连带责任担保，并以佛山德茂所开发建设的项目销售资金作为融资的主要还款来源。截至 2022年1月 4日上海塞奕已陆续归还本金合计7.55亿元，已产生的阶段性利息也已全部结清。

中诚信托公告中所提及的3.02亿元，按协议约定，上海骞奕应于2021年12月25日（节假日顺延至 2021年12月27日）偿付。按双方前序沟通的情况，上海骞奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付，世茂建设及佛山德茂需按照协议约定承担担保责任。同时，根据协议约定，上海骞奕应于2022年3月 25日偿还资金4.9亿元。因此上海骞奕总计尚需偿还资金为6.45亿元。目前，作为主要还款来源的项目仍然在陆续销售并持续归集资金以备还款中。

世茂建设澄清，对于网传公司就上述事项发布的内容属于不实信息，世茂建设与中诚信托的合作情况及后续进展均以公告信息为准。

世茂建设表示，至今为止，尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。虽然公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移的采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。

世茂建设将持续系统性地加强与投资者的沟通，增强投资者对公司的理解与支持，确保投资者的权益，同时为公司的发展创造良好的环境。

1月6日，中诚信托有限责任公司发布了一则“2020年中诚信托诚颐11号集合资金信托计划临时公告”。中诚信托称，鉴于上述信托计划的交易对手方未能在合同约定的时点及时足额的履行差额补足义务，已出现实质性违约。

此外，据财联社消息，从房企人士处获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

央行金融市场司司长邹澜上月末在新闻发布会上表示，房地产企业间的项目并购是行业化解风险的最有效的市场化手段；对于已经出险和资金周转困难的房企集团持有的优质项目子公司股权或资产，不少行业内的优质民营、国有企业有购买意愿。

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